به گزارش هفت چشمه، پس از افزايش قيمت مسکن در اواخر سال گذشته و شروع سال جديد، بازار مسکن در يک ماه گذشته در رکود بي سابقه اي فرو رفته، به طوري‌که تعداد معاملات مسکن کاهش يافته و از تعداد خريداران در بازار هم کاسته شده است.
عوامل زيادي بر رکود مسکن تاثير گذار هستند اما کاهش قدرت خريد متقاضيان يکي از مهمترين دلايل اين رکود است که در چند هفته اخير، بازار مسکن را با کاهش شديد تعداد معاملات مسکن روبرو کرده است. البته بنگاه هاي املاک معتقدند که هر سال در ماه رمضان، معاملات مسکن کاهش پيدا مي کند و تمامي بازارها تحت تاثير قرار مي گيرد.
يک مشاور بنگاه مسکن در اين باره به مهر گفت: بازار مسکن هرساله در ماه رمضان با رکود مواجه مي شود اما امسال به نسبت سال هاي گذشته اين رکود بيشتر بوده و خريد و فروش مسکن را تا حد زيادي کاهش داده است.
براين اساس، کاهش قدرت خريد منجر به اين شد که متقاضيان به اجاره نشيني روي بياورند که همين موضوع باعث گراني در بخش اجاره بها شد و مشکلاتي را براي مستاجران به وجود آورد.
در واقع بازار مسکن به خصوص در شهر تهران از عوامل متعددي تاثير مي گيرد که مي توانند قيمت مسکن را تا حد زيادي افزايش دهند اما در چند ساله اخير و با وجود رکودهاي بي سابقه، قيمت مسکن کاهش پيدا نکرده است و فقط در مدت کوتاهي تثبيت مي شود.
برهمين اساس، رکود فرصت خوبي براي خريداران آپارتمان در تهران است تا وارد بازار شوند و از فروشندگان واقعي تخفيف هاي بيشتري بگيرند، زيرا عده اي از مالکان قصد فروش سريع آپارتمان خود را دارند که مي توان با قيمت‌هاي کمتري آپارتمان را از آنها خريداري کرد.
آخرين قيمت‌هاي خريد و فروش مسکن در تهران
براساس گزارش ميداني خبرنگار مهر، يک آپارتمان 65 متري در پونک 2 خوابه به قيمت 185 ميليون تومان به فروش مي رسد و واحدي با همين متراژ در خيابان وحدت اسلامي دو خوابه و فول امکانات، 135 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.
همچنين آپارتمان ديگري در خيابان دلاوران به مساحت 63 متربا عمر يکساله و فول امکانات با شرايط 12 ميليون تومان وام به علاوه 35 ميليون تومان رهن و 110 ميليون تومان نقد به فروش مي رسد.
يک واحد آپارتمان 61 متري، با پارکينگ و انباري و عمر 10 ساله هم درخيابان مشيريه هر مترمربع يک ميليون و 730 ميليون تومان قيمت گذاري شده است و واحد ديگري در انتهاي بزرگراه يادگارامام به مساحت 61 متر طبقه اول و با عمر 15 ساله با 48 ميليون تومان نقد به علاوه 10 ميليون تومان وام و 30 ميليون تومان رهن به فروش مي رسد.
واحدي در شرق بلوار پروين به مساحت 65 متر، با امکانات کامل و عمر سه ساله هر مترمربع 2 ميليون و 350 ميليون تومان قيمت گذاري شده است و آپارتمان 61 متري در شهرک غرب ارغوان غربي بازسازي شده 260 ميليون تومان به فروش مي رسد